СДЕЛКА

С ЯРОСЛАВОМ КОБАЛАДЗЕ
Ускоряю любые действия с недвижимостью
Найду квартиру вашей мечты
Продам недвижимость
по максимальной рыночной цене
Получу для вас одобрение ипотеки в 95% случаях
Обеспечу безопасность сделки по 45 параметрам
Оставьте заявку
Я свяжусь с вами в ближайшее время
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Оставьте заявку и я свяжусь с вами в ближайшее время
Посреднические услуги при покупке недвижимости
Оставьте заявку и я свяжусь с вами в ближайшее время
Посреднические услуги при продаже недвижимости
Оставьте заявку и я свяжусь с вами в ближайшее время
Консультация по вопросам недвижимости
Оставьте заявку и я свяжусь с вами в ближайшее время
СОПРОВОЖДАЮ СДЕЛКУ

В спектр услуг входит следующее:

1. Подготовка/Редактирование/Согласование всех необходимых документов во время сделки:
  • Предварительный/Конечный договор купли-продажи;
  • Авансовое соглашение по объекту;
  • Акт передачи объекта недвижимости.
2. Редактирование договора купли-продажи;
3. Согласование формы расчёта аккредитивы ячеек или электронной регистрации с отстаиванием интересов клиента;
4. Проверка объекта, документов по объекту и истории перехода права собственности по этому объекту;
5. Обсуждение с клиентом возникновение возможных рисков;
6. Определение этапов и порядка проведения сделки:
  • по срокам;
  • по месту проведения;
  • по порядку денежных расчётов;
  • по перечню документов, предоставляемых на государственную регистрацию и дополнительных документов для клиента.
7. Представление интересов клиента и участие в переговорах с другой стороной сделки;
8. Согласование порядка денежных расчётов и доступа сторон к депозитарным ячейкам;
9. Контроль отправки документов на государственную регистрацию и их получение.
Если в сделке участвует несколько объектов недвижимости, все перечисленные действия необходимо распространять и на альтернативных участников сделки и их объекты недвижимости.

ПРОВЕДУ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ

Для проведения безопасной сделки, мы проверяем каждый объект по ряду параметров:

  • Содержание, комплектность, правильность оформления, отсутствие технических ошибок, несоответствий в правоустанавливающих и иных документах на объект недвижимости;
  • Совпадения сведений в Едином Государственном Реестре Недвижимости на субъект и объект недвижимости;
  • Наличия прав и полномочий у лиц на совершение сделки;
  • Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц;
  • Соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделки.
  • Наличия сведений о банкротстве правообладателя;
  • История перехода права собственности на объект недвижимости за весь период с момента приватизации;
  • Количество собственников, а также иных лиц, имеющих права пользования объектом недвижимости, определение возможных прав третьих лиц, наличия ипотеки, запретов, арестов, обременений и другое;
  • Состоит ли правообладатель (продавец) квартиры на учете в НД и ПНД;
  • Наличие перепланировки или переустройства объекта недвижимости, незарегистрированных в установленном законом порядке;
  • Отсутствие или наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

А также при необходимости:
  • Нахождение дома в списках домов, подлежащих реконструкции или сносу;
  • Принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия;
  • Сведения о плановом сносе объекта недвижимости;
  • Наличие исполнительных производств в отношении правообладателя;
  • Наличие судебных разбирательств в отношении правообладателя;
  • Действительность паспорта правообладателя;
  • Иные проверки объекта недвижимости, исходя из особенностей предстоящей сделки.

Подберу варианты
Что входит в услугу:
1. Общение с покупателем и выявление ключевых запросов и критериев к выбору объекта недвижимости;
2. Поиск и прозвон подходящих объектов, уточнение параметров с продавцом или его представителем;
3. Просмотр квартиры вместе с покупателем;
4. Представление интересов покупателя на протяжении всей сделки;
5. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
6. Согласование сроков и условий сделки, выбор банка для проведения денежных расчётов и способа расчётов;
7. Составление и редактирование необходимых документов:
  • договор аванса (задатка);
  • договор купли-продажи;
  • Передаточного акта приёма-передачи квартиры;
8. Организация подписания договора купли-продажи и других документов, подача документов на государственную регистрацию;
9. Организация передачи квартиры от продавца к покупателю, а также контроль за снятием продавца и третьих лиц с регистрационного учёта;
10. Контроль всех этапов сделки и консультация клиента по любым вопросам, связанных с недвижимостью.

    Политика в отношении обработки персональных данных
    1. Общие положения Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Закон о персональных данных) и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые Kabaladze.Realty (далее – Оператор).
    1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
    1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://sdelka.group/.
    2. Основные понятия, используемые в Политике 2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
    2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
    2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://sdelka.group/.
    2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
    2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных.
    2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
    2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
    2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://sdelka.group/.
    2.9. Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, - персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных (далее - персональные данные, разрешенные для распространения).
    2.10. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://sdelka.group/.
    2.11. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
    2.12. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом.
    2.13. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу.
    2.14. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) уничтожаются материальные носители персональных данных.
    3. Основные права и обязанности Оператора 3.1. Оператор имеет право:
    – получать от субъекта персональных данных достоверные информацию и/или документы, содержащие персональные данные;
    – в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных;
    – самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных или другими федеральными законами.
    3.2. Оператор обязан:
    – предоставлять субъекту персональных данных по его просьбе информацию, касающуюся обработки его персональных данных;
    – организовывать обработку персональных данных в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
    – отвечать на обращения и запросы субъектов персональных данных и их законных представителей в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;
    – сообщать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных по запросу этого органа необходимую информацию в течение 30 дней с даты получения такого запроса;
    – публиковать или иным образом обеспечивать неограниченный доступ к настоящей Политике в отношении обработки персональных данных;
    – принимать правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных;
    – прекратить передачу (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, прекратить обработку и уничтожить персональные данные в порядке и случаях, предусмотренных Законом о персональных данных
    – исполнять иные обязанности, предусмотренные Законом о персональных данных.
    4. Основные права и обязанности субъектов персональных данных 4.1. Субъекты персональных данных имеют право:
    – получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Сведения предоставляются субъекту персональных данных Оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных, за исключением случаев, когда имеются законные основания для раскрытия таких персональных данных. Перечень информации и порядок ее получения установлен Законом о персональных данных;
    – требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;
    – выдвигать условие предварительного согласия при обработке персональных данных в целях продвижения на рынке товаров, работ и услуг;
    – на отзыв согласия на обработку персональных данных;
    – обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке его персональных данных;
    – на осуществление иных прав, предусмотренных законодательством РФ.
    4.2. Субъекты персональных данных обязаныСубъекты персональных данных обязаны:
    – предоставлять Оператору достоверные данные о себе;
    – сообщать Оператору об уточнении (обновлении, изменении) своих персональных данных.
    4.3. Лица, передавшие Оператору недостоверные сведения о себе, либо сведения о другом субъекте персональных данных без согласия последнего, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
    5. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя 5.1. Фамилия, имя, отчество.
    5.2. Электронный адрес.
    5.3. Номера телефонов.
    5.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
    5.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
    5.6. Обработка специальных категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, интимной жизни, Оператором не осуществляется.
    5.7. Обработка персональных данных, разрешенных для распространения, из числа специальных категорий персональных данных, указанных в ч. 1 ст. 10 Закона о персональных данных, допускается, если соблюдаются запреты и условия, предусмотренные ст. 10.1 Закона о персональных данных.
    5.8. Согласие Пользователя на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, оформляется отдельно от других согласий на обработку его персональных данных. При этом соблюдаются условия, предусмотренные, в частности, ст. 10.1 Закона о персональных данных. Требования к содержанию такого согласия устанавливаются уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных.
    5.8.1 Согласие на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, Пользователь предоставляет Оператору непосредственно.
    5.8.2 Оператор обязан в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения указанного согласия Пользователя опубликовать информацию об условиях обработки, о наличии запретов и условий на обработку неограниченным кругом лиц персональных данных, разрешенных для распространения.
    5.8.3 Передача (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, должна быть прекращена в любое время по требованию субъекта персональных данных. Данное требование должно включать в себя фамилию, имя, отчество (при наличии), контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты или почтовый адрес) субъекта персональных данных, а также перечень персональных данных, обработка которых подлежит прекращению. Указанные в данном требовании персональные данные могут обрабатываться только Оператором, которому оно направлено.
    5.8.4 Согласие на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, прекращает свое действие с момента поступления Оператору требования, указанного в п. 5.8.3 настоящей Политики в отношении обработки персональных данных.
    6. Принципы обработки персональных данных 6.1. Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе.
    6.2. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
    6.3. Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
    6.4. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
    6.5. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки. Не допускается избыточность обрабатываемых персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки.
    6.6. При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры и/или обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.
    6.7. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
    7. Цели обработки персональных данных 7.1. Цель обработки персональных данных Пользователя:
    – информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.
    7.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты galeaxe@yandex.ru с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
    7.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
    8. Правовые основания обработки персональных данных 8.1. Правовыми основаниями обработки персональных данных Оператором являются:
    – договоры, заключаемые между оператором и субъектом персональных данных;
    – федеральные законы, иные нормативно-правовые акты в сфере защиты персональных данных;
    – согласия Пользователей на обработку их персональных данных, на обработку персональных данных, разрешенных для распространения.
    8.2. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://sdelka.group/ или направленные Оператору посредством электронной почты. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
    8.3. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
    8.4. Субъект персональных данных самостоятельно принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие свободно, своей волей и в своем интересе.
    9. Условия обработки персональных данных 9.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
    9.2. Обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.
    9.3. Обработка персональных данных необходима для осуществления правосудия, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
    9.4. Обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
    9.5. Обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.
    9.6. Осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе (далее – общедоступные персональные данные).
    9.7. Осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
    10. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
    10.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
    10.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства либо в случае, если субъектом персональных данных дано согласие Оператору на передачу данных третьему лицу для исполнения обязательств по гражданско-правовому договору.
    10.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора galeaxe@yandex.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
    10.4. Срок обработки персональных данных определяется достижением целей, для которых были собраны персональные данные, если иной срок не предусмотрен договором или действующим законодательством.
    Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора galeaxe@yandex.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
    10.5. Вся информация, которая собирается сторонними сервисами, в том числе платежными системами, средствами связи и другими поставщиками услуг, хранится и обрабатывается указанными лицами (Операторами) в соответствии с их Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Субъект персональных данных и/или Пользователь обязан самостоятельно своевременно ознакомиться с указанными документами. Оператор не несет ответственность за действия третьих лиц, в том числе указанных в настоящем пункте поставщиков услуг.
    10.6. Установленные субъектом персональных данных запреты на передачу (кроме предоставления доступа), а также на обработку или условия обработки (кроме получения доступа) персональных данных, разрешенных для распространения, не действуют в случаях обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством РФ.
    10.7. Оператор при обработке персональных данных обеспечивает конфиденциальность персональных данных.
    10.8. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.
    10.9. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, истечение срока действия согласия субъекта персональных данных или отзыв согласия субъектом персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.
    11. Перечень действий, производимых Оператором с полученными персональными данными 11.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
    11.2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.
    12. Трансграничная передача персональных данных 12.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
    12.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
    13. Конфиденциальность персональных данных Оператор и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
    14. Заключительные положения 14.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты galeaxe@yandex.ru.
    14.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
    14.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://sdelka.group/#policy
      Публичная оферта
      Настоящая публичная оферта является предложением оферента ИП Кобаладзе Ярослава Сергеевича, лист записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей выдан Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №20 по Самарской области 30.12.20, государственный регистрационный номер 320631300138381, дата внесения записи о приобретении статуса индивидуального предпринимателя 30.12.20.

      Оплатить любому лицу (Далее по тексту (Пользователь), заинтересованному в приобретении услуг реализации недвижимости и(Или) наставничества по недвижимости счет по ранее заключенному договору с использованием платежных карт.

      Под акцептом настоящей публичной оферты понимается оплата выставленного счета. Счет выставляется путем направления ссылки на e-mail, указанный в договоре.

      В случае акцепта настоящей публичной оферты, лицо, оплатившее счет, понимает и подтверждает, что:

      Текст публичной оферты понятен, каких-либо вопросов на момент акцепта публичной оферты у Пользователя услуг нет;

      Согласно пп. 5 п. 1 ст. 6 ФЗ РФ «О персональных данных», допускается обработка персональных данных в случае, если она необходима для исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных. Акцепт настоящей публичной оферты означает согласие на обработку персональных данных лица, намеренного произвести оплату по договору на приобретение (Сопровождение) СПС КонсультантПлюс;

      Все дальнейшее взаимодействие между оферентом и Пользователем происходит на условиях заключенного ранее договора. Настоящая оферта регулирует только один из вариантов оплаты услуг, а именно с помощью платежных карт. Все вопросы, не урегулированные настоящей публичной офертой, решаются в соответствии с Договором или действующим законодательством Российской Федерации.


      Порядок предоставления услуг.

      Пользователь заключает договор с ИП Кобаладзе Ярославом Сергеевичем в письменном виде, а в случае заключения контракта в рамках федеральных законов 44-фз или 223-фз, на соответствующих электронных площадках, утвержденных правительством РФ.

      В случае выбора способа оплаты по договору платежными картами, выставленный счет направляется Пользователю через e-mail в виде ссылки на персональную страницу оплаты в сервисе Robokassa. Оплачивая выставленный счет, Пользователь соглашается с условиями настоящей оферты.


      Стоимость услуг и порядок оплаты.

      Услуги подлежат оплате посредством платежных систем, информация о которых доступна на Сервисе Robokassa.

      Счет на оплату должен быть оплачен Пользователем в срок, установленный Договором.

      Частичная оплата счёта допускается, если это предусмотрено Договором.

      Сумма по договору рассчитывается индивидуально, в зависимости от потребностей и пожеланий Пользователя, устанавливается в Договоре и подлежит изменению только на условиях Договора.

      Возврат производится тем же способом, что и их оплата или иным способом по согласованию. Возврат производится только при достижении договоренности между Пользователем и Оферентом на условиях договора, либо по решению суда.

      Все без исключения возвраты денежных средств Пользователю перечисляются за вычетом комиссий платежных систем, посредством которых Пользователь оплачивал услуги.

      Настоящее Соглашение действует бессрочно.

      За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      Нормы настоящего Договора об ответственности не применяются в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, наступило вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне контроля Сторон (стихийные бедствия, военные конфликты, промышленные аварии).

      Настоящее Соглашение может быть изменено Администратором Сервиса в любой момент, в связи с чем на Пользователя возложена обязанность каждый раз изучать Соглашение перед совершением оплаты.

      ИП Кобаладзе Ярослав Сергеевич предпримет все необходимые меры по предварительному уведомлению Пользователя об изменении текста настоящего Соглашения, в частности, посредством рассылок сообщений информационного характера на адреса электронной почты, указанные в договоре. Тем не менее, обязанность Пользователя регулярно просматривать настоящее Соглашение является приоритетной, и Пользователь не может предъявлять претензии к ООО о своем несогласии с изменениями по основаниям неполучения соответствующего уведомления.



      Реквизиты ИП:
      ИП Ярослав Сергеевич Кобаладзе
      ИНН 631506363038
      ОГРНИП 320631300138381
      ОКАТО 36401383000
      ОКПО 2004729910
      Адрес: 443041, РОССИЯ, САМАРСКАЯ, Р-Н ЛЕНИНСКИЙ, САМАРА, АРЦЫБУШЕВСКАЯ, Д 42, КВ 72
      Банк: АО "ТИНЬКОФФ БАНК",
      БИК 044525976
      Р/с 40802810500001481037
      К/с 30101810145250000974

        ОБО МНЕ
        Я — доверенное лицо моих клиентов.
        Вы отдыхаете, пока я решаю все вопросы, связанные с недвижимостью: покупка, продажа, оценка и даже одобрение ипотеки в самых безнадежных случаях
        12 лет опыта в сфере недвижимости, полезные знакомства, партнёрские отношения с банками и специалистами из других сфер позволяют качественно, быстро и законно провести любую сделку.
        В моих приоритетах решать задачи моих клиентов. Поэтому мне доверяют управление недвижимостью, решение задач по поиску и продаже объектов недвижимости, проверку документов и оформление договоров, одобрение ипотеки и поиск выгодных инвестиционных проектов.
        >42
        >108
        >3 млрд.
        специалиста обучено продажам
        сделок проведено за все время
        рублей общая сумма сделок
        СДЕЛКА
        ПРОДАМ ВАШУ КВАРТИРУ ЗА
        ПРОДАЖА
        30
        ДНЕЙ
        1
        СОПРОВОЖДАЮ СДЕЛКУ
        Полное ведение сделки с момента знакомства и взятия задачи в работу до получения вами денег за проданную квартиру
        Проверка квартиры по 27 параметрам и продажа вашего объекта по максимально высокой рыночной стоимости
        ПРОВЕДУ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ
        2
        3
        ПОКАЗЫ И ПЕРЕГОВОРЫ
        Презентация квартиры, общение с потенциальными клиентами. Профессионально проведённые переговоры позволяют избежать непредвиденных финансовых расходов
        4
        ПОДГОТОВЛЮ ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ И ПРОВЕДУ СДЕЛКУ
        Помощь в сборе всех необходимых документов для выхода на сделку. Разработка эксклюзивного договора купли-продажи, где соблюдены интересы моих клиентов. Личный контроль процесса сделки и взаиморасчетов
        СДЕЛКА
        ПОКУПКА
        ПОМОГУ КУПИТЬ КВАРТИРУ
        1
        ПОДБЕРУ ВАРИАНТЫ
        Помогу вам подобрать актуальный и подходящий под ваши критерии объект. Я нахожу квартиры мечты, в которых хочется жить, а не «это все, что есть на рынке».
        2
        ПОМОГУ С ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ В ЛЮБЫХ СЛУЧАЯХ СЛОЖНОСТИ
        Правильно помогу оформить документы и подать заявку только в проверенные банки, где 100% отклик. Я уже знаю, где есть наиболее высокая вероятность одобрения ипотеки даже в самых безнадёжных случаях.
        3
        ПРОВЕРЮ ЖЕЛАЕМЫЙ ОБЪЕКТ
        ПО 27 ПАРАМЕТРАМ БЕЗОПАСНОСТИ
        Тщательная проверка квартиры поможет избежать дальнейших рисков в сделке.
        4
        ПРОВЕДУ СДЕЛКУ
        Проведу сделку с момента получения задачи в работу до вручения вам ключей от квартиры.
        СДЕЛКА
        ИНВЕСТИЦИИ
        ИНВЕСТИРУЙТЕ
        В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД 30% ГОДОВЫХ С ЕЖЕМЕСЯЧНЫМИ ВЫПЛАТАМИ
        Цель инвестиционных проектов — получение пассивного дохода и увеличение капитала моих клиентов.
        Благодаря моему опыту, профессиональным связям и изучению широкого круга проектов я собрал портфель из наиболее привлекательных инвестиционных проектов, которыми готов поделиться с вами.
        Высокая доходность
        Проверенные проекты
        Ежемесячные выплаты
        СДЕЛКА
        УСЛУГИ
        Эксперт недвижимости
        Ирина
        Отзыв Ярослава:
        Это Ирина. Она очень крутая! Ее опыт и знания, помогают ей в работе, а я лишь показал правильное направление и нахожусь рядом, чтоб подсказать, что делать дальше.

        Отзыв Ирины:
        С Ярославом мы познакомились 12 лет назад в Самаре, когда работали в одном агентстве недвижимости. Тогда я занималась продажей любых объектов: квартиры, дома, гаражи, парковочные места, земля, продавала все, что можно было продать. После моего переезда в Москву, мы встретились с Ярославом.
        На тот момент я находилась в состоянии выгорания и не знала хочу ли заниматься недвижимостью дальше. Но смотря на него, на его успехи, я решила попробовать в его команде. Только он мог помочь мне получить профессиональный рост в геометрической прогрессии!
        Раньше я стеснялась своей профессии. Но теперь я могу с гордостью говорить, что быть риелтором - это мое призвание!
        Обучение у Ярослава помогло мне выйти на абсолютно новый уровень. Сейчас я занимаюсь элитной недвижимостью. Работаю с клиентами другого масштаба. Мой чек увеличился, мой уровень жизни вырос. Внутри меня произошли кардинальные изменения, я стала уверенна в себе на 200%
        Да, я всегда была цельным человеком, я юрист и у меня большой опыт в недвижимости, но благодаря работе с Ярославом и командой, я выросла! Я поняла, что только я создаю свои успехи, а работая вместе мы можем добиться любых высот.
        Ярослав, я безумно уважаю тебя и твой профессионализм. Ты очень крутой наставник и я рада, что я в твоей команде.»
          Эксперт недвижимости
          Антон
          Отзыв Ярослава:
          Знакомьтесь, это Антон. Очень крутой специалист, который с 30 тысяч рублей в месяц вырос в моей команде до 150 тысяч за сделку!
          Антон пришёл ко мне на обучение 1,5 года назад. У него были базовые знания, полученные в каких-то агентствах недвижимости, но этого было недостаточно. Поэтому я сразу сказал, что для достижения крутых статистик ему нужно беспрекословно слушать и делать все, что я говорю. И он так и делал. Сейчас у него действительно крутые результаты, он закрывает минимум по 2 сделки в месяц, знает весь цикл работы и не боится сложных ситуаций

          Отзыв Антона:
          Ярослава я нашёл в Инстаграм, на тот момент я искал человека, который уже имеет большой опыт и готов поделиться им со мной. Я искал учителя, который поможет мне стать крутым специалистом сферы недвижимости. Я написал ещё нескольким риелторам, но единственный кто ответ был Ярослав. Я ему сразу сказал, что по Инстаграму он мне не особо понравился, но я слышал, что учится лучше у тех, кто уже добился результатов
          Ярослав тогда как раз хотел найти себе учеников, поэтому наши интересы совпали. В первый же месяц я помог ему закрыть сделку по коммерческой недвижимости, получил первую комиссию и доказал, что готов учится и работать
          Ярослав учит нас не на теории, он сразу показывает на практике, как нужно работать. Он передаёт свой опыт и направляет каждого ученика. Недавно у нас сформировалась команда, и хоть мы ещё не настолько близко все общаемся, каждый из нас приносит свой вклад. Каждый интересен не только как специалист, но и как человек. И я верю, что мы все добьёмся успеха!
            Эксперт недвижимости
            Ольга
            Отзыв Ярослава:
            Это Ольга, девушка, которая в моей команде не так давно. Но у неё огромный потенциал!
            Ольга часто путешествует, живет на 2 города: Ростов-Москва, но при этом она очень эффективна! У неё свой особенный темп, и при этом она смогла закрыть сделку в первый же месяц обучения, а впереди ещё 1 сделка.

            Отзыв Ольги:
            Я занимаюсь инвестициями в недвижимость, поэтому мне всегда была интересна эта сфера. Когда год назад я переехала в Москву, я решила изучить рынок и начать зарабатывать в этом сегменте.
            К Ярославу на обучение я пришла примерно в декабре. Постоянно узнаю много новой и полезной для себя информации. Научилась создавать ценность услугам и поняла принцип работы риелтора.
            Я нахожусь ещё в процессе обучения, но уже вижу, что Ярослав отличный наставник. Он очень доступно объясняет информацию, мотивирует на успех и проводит тренинги для команды. Он работает с душой. С таким руководителем хочется расти и двигаться вперёд!
              Эксперт недвижимости
              Анастасия
              Отзыв Ярослава:
              Когда она пришла ко мне на обучение, ее мировоззрение, поведение и отношение ко всему было, как у 16-летней девочки. Сейчас она - акула рынка недвижимости
              Сложнее всего было вытащить Анастасию из зоны комфорта. Я вложил в неё столько сил и энергии, что в какой-то момент был готов с ней попрощаться. Но дал ей последний шанс - 30 дней на сделку. И она его не упустила!
              Я горжусь Настей! Она действительно превратилась в абсолютно другого человека! Выросла в настоящего специалиста, готового порывать за своих клиентов

              Отзыв Анастасии:
              С Ярославом мы познакомились в 2017 году на бесплатном мастер-классе у Воловика. В тот день шёл дождь, и я подумала: «Это к деньгам». На мк в одном из заданий, меня обошёл парень, для меня это был вызов. Чуть позже мы познакомились, это оказался Ярослав. Мы обменялись контактами, а через время встретились на кофе (я обещала его за правильный ответ в моих сторис). Так началось наше общение
              В какой-то момент, ко мне отовсюду прилетал инсайт «Стать риелтором». Многие люди впервые познакомившись со мной говорили, что мне бы подошла эта профессия.
              За Ярославом я продолжала наблюдать в Инстаграм и замечала его рост и личностный, и финансовый. Мне стало интересно
              Когда в сентябре 2019 года Ярослав пригласил меня к себе на обучение, для меня это было неожиданностью. Я привыкла, что люди тыкали меня количеством пройденных тренингов, но никто из них не был готов помочь мне выйти на результат. Кроме Ярослава.
              За время обучения я очень изменилась. Перестала быть наивным ребёнком. Мы вычистили из меня всю дрянь, весь детский сад. Я сфокусировалась на профессии, научилась брать ответственность за себя и своих клиентов, получила рост на миллион %. Люди чувствуют мою экспертность и не сомневаются в ней!
              Сейчас у меня в работе 4 сделки. Я планирую каждый свой день, неделю, месяц. А наши еженедельные планёрки дают бешеную энергию и инсайты.
              У нас крутая команда! И лучший наставник, который верит в нас, наставляет и вкладываете свои силы!
                Эксперт недвижимости
                Владимир
                Отзыв Ярослава:
                Он попал в команду в середине декабря, в качестве ученика моего ученика. Сейчас Владимир перенимает знания у Антона, а я слежу за этим процессом, общаюсь с ними на планерках, даю обратную связь и поддерживаю.
                Владимир уже показал, что заинтересован в нашей профессии, у него есть большой потенциал, который мы поможем ему раскрыть в нашей команде

                Отзыв Ирины:
                Раньше я работал по найму 5/2 на окладе. Опыта в сфере недвижимости у меня не было, и поэтому сейчас я постоянно узнаю новую информацию про сделки, про методы приобретения недвижимости, про эффективное инвестирование в недвижимость и другое.
                Мне нравится, что обучение у Ярослава наполненное и информативное. А ещё я заметил, что у него свой личный подход к каждому ученику, это очень круто!
                На планерках мы обсуждаем различные ситуации, анализируем каждую сделку и ищем пути выхода из похожих случаев. Ярослав прокачивает наши навыки не только в плане недвижимости и финансов, но и проводит колоссальную работу с личностным ростом.
                За время обучения я вместе с Антоном закрыл 1 сделку, ещё 1 находится в работе. Я начал мыслить шире, стал более организован и познакомился с интересными людьми. И уверен, что благодаря обучению в команде #Kobaladze_realty я достигну высоких результатов и поставленных целей.
                  Эксперт недвижимости
                  Ирина
                  Отзыв Ярослава:
                  Ирина ко мне на обучение она пришла, чтобы продолжить развиваться, как специалист и получить как количественный, так и качественный рост
                  Я могу точно сказать, что Ира - отличный специалист! Её 7-летний опыт в недвижимости, помогает ей находить подход к клиентам и принимать правильные решения.

                  Отзыв Ирины:
                  Свою карьеру я начинала в одном из крупных агентств недвижимости в Саратове. Проработала там 2 года и переехала в Москву. За это время я уже влюбилась в свою профессию, она стала для меня не просто работой, но и хобби.
                  На одной из моих первых сделок в Москве я познакомилась с Ярославом. Я тогда продавала квартиру в Долгопрудном, а он представлял интересы продавца. Сделка прошла успешно, мы обменялись контактами, и я продолжила смотреть за его успехами в Инстаграм.
                  В декабре 2020 я увидела, что он набирает учеников. Мы встретились, пообщались и я приняла решение, что хочу быть в команде #Kobaladze_realty .
                  За первый месяц я оформила 7 авансов! И уже по двум из них провела сделки, остальные 5 находятся в работе. Мне очень нравится, как построено обучение. Ярослав всегда делится своим экспертным мнением и даёт обратную связь. Я постоянно узнаю что-то новое и развиваюсь, благодаря нашей совместной работе.
                  Мы все обмениваемся опытом и работаем в команде, это помогает нам развиваться гораздо быстрее, чем поодиночке.
                    МОСКВА
                    КОНТАКТЫ
                    1ый Красногвардейский проезд 21, стр 2. Башня Око
                    Телефон для связи
                    Свяжитесь со мной
                    Нажимая кнопку «отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных и ознакомлены с политикой конфиденциальности
                    Click to order
                    Заказать услугу:
                    Total: 
                    ФИО
                    Электронная почта
                    Номер телефона